consultoría
el método carrr™
Aprende cómo invertir en bienes raíces en Estados Unidos utilizando EL MÉTODO CARRR™ junto a Cristhian Huamani.
ESTA NO ES UNA LLAMADA CUALQUIERA
Es una consultoría educativa personalizada donde Cristhian Huamani te ayudará a entender cómo aplicar EL MÉTODO CARRR™ en el mundo de las inversiones en bienes raíces en Estados Unidos.
El objetivo es que salgas con mayor claridad, dirección e información práctica para avanzar con más confianza.
En nuestra primera sesión, identificaremos dónde estás parado, hacia dónde quieres ir y cuáles podrían ser tus próximos pasos como inversionista. Dependiendo de tu situación, podremos comenzar a revisar conceptos sobre Compra, Arregla, Renta, Refinancia y Repite, crecimiento de portafolio, números, estrategia y errores que debes evitar.
C
COMPRA
LA BASE DE TODO
-
Cómo identificar un buen mercado para invertir
-
Cómo analizar comparables de venta y ARV
-
Regla del 70% y análisis financiero básico
-
Flujo de dinero y retorno por dólar invertido
-
Cómo identificar malos tratos antes de comprar
-
Diligencia que puede ahorrarte miles de dólares
-
Errores comunes que destruyen inversiones
A
ARREGLA
VALOR AÑADIDO
-
Cómo identificar mejoras que realmente aumentan valor
-
Cómo hablar y negociar con contratistas
-
Cómo evitar sobre-rehabilitar una propiedad
-
Errores comunes que cuestan miles de dólares
-
Cómo protegerte en proyectos y remodelaciones
-
Cómo enfocarte en mejoras con mejor retorno
R
RENTA
ESTABILIDAD Y FLUJO
-
Cómo analizar comparables de renta
-
Cómo estructurar una propiedad para flujo de dinero
-
Cómo reducir gastos y maximizar ingresos
-
Cómo seleccionar mejores inquilinos
-
Manejo de propiedad y mantenimiento
-
Los errores más comunes que afectan el flujo mensual
R
REFINANCIA
RECUPERA capital
-
Cómo funciona el refinanciamiento
-
Cuándo refinanciar y cuándo NO hacerlo
-
Cómo evitar sobreendeudarte
-
Qué revisan lenders y brokers de préstamos
-
Cómo recuperar capital para continuar creciendo
-
Errores comunes que afectan refinanciamientos
R
REPITE
CRECE CON ORDEN
-
Cómo pasar de una propiedad a múltiples inversiones
-
Cómo proteger tu portafolio mientras creces
-
Métricas como D/E y DSCR
-
Cuándo comprar, vender o refinanciar
-
Cómo crear sistemas y procesos para escalar
TEMAS QUE PODEMOS REVISAR EN TU CONSULTORÍA
