Compra una propiedad con valor añadido donde puedas aumentar significativamente el valor mediante arreglos estratégicos.

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Compras una propiedad por $50,000 en un mercado donde propiedades remodeladas se venden en $100,000.

Arregla la propiedad con mejoras estratégicas para aumentar su valorizacion significativamente.

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Inviertes $20,000 en mejoras y ahora la propiedad alcanza un valor aproximado de $100,000.

Renta la propiedad para generar ingreso mensual que cubra los gastos operativos e hipoteca.

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La propiedad se renta por $1,000 al mes. Después de pagar $200 en gastos operativos, quedan $800 mensuales disponibles.

Refinancia bajo la nueva valorización para recuperar todo o la mayoría del capital invertido en la compra y en los arreglos.​

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Si la propiedad ahora vale $100,000, el banco puede prestarte $70,000. Con eso recuperas tu capital invertido. La renta cubre el pago de hipoteca de $500 al mes y aun te quedan $300 mensuales de flujo neto.

Repite el proceso para crear, crecer y proteger tu portafolio de inversión.

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Analiza tu portafolio utilizando métricas financieras como D/E y DSCR para tomar mejores decisiones de compra, refinanciamiento y crecimiento.